UN APPARTEMENT 2 pièces — 136 000 €
3 RUE VICTOR HUGO 64100 BAYONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 676 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BY28
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15783374. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 577 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Hôtel de Ville
Revenus
22 150 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bayonne (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 510 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayonne
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
Pont MayouTXIK TXAK33 m
Pont MayouTXIK TXAK33 m
MarengoTXIK TXAK105 m
MarengoTXIK TXAK105 m
Echauguette-MuseoakTXIK TXAK138 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
544 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
548 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+13 200,0% évolution globale
267 268 €prix moyen
2025
133 000 €
3 244 EUR/m² -2,2% 2025
136 000 €
3 676 EUR/m² +42,1% Vente actuelle 2025
95 700 €
5 317 EUR/m² -85,3% 2024
652 045 €
3 663 EUR/m² +658,2% 2024
86 000 €
4 095 EUR/m² -78,5% 2024
400 000 €
3 922 EUR/m² -40,3% 2023
670 000 €
3 602 EUR/m² +256,4% 2021
188 000 €
836 EUR/m² -69,2% 2020
610 000 €
3 427 EUR/m² +635,8% 2020
82 900 €
1 429 EUR/m² -4,7% 2019
87 000 €
4 579 EUR/m² -84,2% 2017
550 000 €
3 254 EUR/m² +358,3% 2017
120 000 €
2 069 EUR/m² +133,2% 2017
51 450 €
2 858 EUR/m² -63,2% 2017
140 000 €
7 778 EUR/m² -15,2% 2016
165 000 €
5 500 EUR/m² -72,0% 2016
590 000 €
3 430 EUR/m² +84,4% 2015
320 000 €
1 009 EUR/m² +31 900,0% 2015
1 000 €
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461 051 m²surface plancher
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