UN APPARTEMENT 3 pièces — 153 000 €
202 RUE ROSENBERG 91000 EVRY-COURCOURONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AS65
Contenance7 550 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15783248. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 328 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pyramides Centre
Revenus
16 580 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 731 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
54%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence �vry-Courcouronnes (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,623,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,720,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,47%
Loyer estimé : 1 208 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évry-Courcouronnes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
RosenbergParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
RosenbergParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Les Galants Courts / RosenbergParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Facteur ChevalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Facteur ChevalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale N7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
288 m 🚗
Nationale N900706Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Nationale N900706Bretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+73,9% évolution globale
127 833 €prix moyen
2025
153 000 €
2 250 EUR/m² +45,7% Vente actuelle 2025
105 000 €
1 810 EUR/m² +775,0% 2024
12 000 €
143 EUR/m² -91,9% 2023
147 500 €
2 201 EUR/m² -20,3% 2023
185 000 €
2 202 EUR/m² +24,2% 2023
149 000 €
2 191 EUR/m² -26,4% 2023
202 500 €
1 858 EUR/m² +29,0% 2023
157 000 €
2 309 EUR/m² +74,4% 2023
90 000 €
1 059 EUR/m² -37,9% 2023
145 000 €
1 726 EUR/m² -38,3% 2022
235 000 €
2 043 EUR/m² +1 274,3% 2022
17 100 €
+42,5% 2022
12 000 €
-93,8% 2022
193 000 €
1 804 EUR/m² +37,9% 2022
140 000 €
2 059 EUR/m² -24,3% 2022
185 000 €
2 176 EUR/m² +21,7% 2022
152 000 €
2 235 EUR/m² -18,3% 2021
186 000 €
2 163 EUR/m² +118,8% 2021
85 000 €
2 125 EUR/m² -29,8% 2021
121 000 €
2 017 EUR/m² +31,5% 2021
92 000 €
2 421 EUR/m² -37,4% 2020
147 000 €
1 485 EUR/m² +89,3% 2020
77 650 €
2 427 EUR/m² -48,2% 2020
150 000 €
1 765 EUR/m² +0,1% 2020
149 900 €
1 785 EUR/m² +19,0% 2020
126 000 €
1 500 EUR/m² -7,7% 2020
136 500 €
1 500 EUR/m² +1,1% 2019
135 000 €
2 015 EUR/m² +1 185,7% 2019
10 500 €
-93,8% 2019
170 000 €
2 024 EUR/m² +17,2% 2019
145 000 €
1 726 EUR/m² +25,0% 2019
116 000 €
1 487 EUR/m² -20,0% 2018
145 000 €
1 465 EUR/m² +74,7% 2018
83 000 €
976 EUR/m² -55,1% 2018
185 000 €
1 609 EUR/m² +39,1% 2017
133 000 €
1 547 EUR/m² +14,7% 2017
116 000 €
2 035 EUR/m² -27,5% 2017
160 000 €
1 416 EUR/m² +29,6% 2016
123 500 €
2 058 EUR/m² -29,4% 2016
175 000 €
1 563 EUR/m² +52,2% 2016
115 000 €
1 691 EUR/m² +7,0% 2016
107 500 €
2 337 EUR/m² -38,6% 2016
175 000 €
1 577 EUR/m² +36,7% 2015
128 000 €
1 882 EUR/m² +8,5% 2015
118 000 €
2 034 EUR/m² -25,3% 2015
158 000 €
1 736 EUR/m² +49,1% 2015
106 000 €
1 963 EUR/m² +120,8% 2015
48 000 €
828 EUR/m² -52,0% 2014
100 000 €
2 500 EUR/m² +13,6% 2014
88 000 €
2 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1372)
Services publics573 · 72 m
Santé326 · 58 m
Transports186 · 58 m
Commerces173 · 193 m
Sport/Loisirs55 · 158 m
Enseignement46 · 138 m
Tourisme13 · 418 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Alain Savary99 m · Public
Collège
Collège des Pyramides159 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alexandre Dumas314 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne389 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Petit Dragon437 m · Public
Permis de construire Commune de EVRY-COURCOURONNES
58permis récents
5 055logements autorisés
229 983 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025
1
199 logements4 989 m²1
Permis de construire mars 2025
1
17 logements281 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
362 logements1 390 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1