UNE MAISON 5 pièces — 262 500 €
330 B RTE DE GOURNAY 76160 PREAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 500 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain817 m²
Prix/m²2 885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE30
Contenance710 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15783113. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 679 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Pr�aux (2025)
🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 895 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Préaux
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités15
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2018 - 24/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue20/12/1993 - 24/12/1993
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)7
Arrêts les plus proches
Les 4 RoutesNomad Car (Région Normandie)323 m
Les 4 RoutesNomad Car (Région Normandie)338 m
ÉcoleNomad Car (Région Normandie)653 m
Le Vieux ChâteauNomad Car (Région Normandie)662 m
Le Vieux ChâteauNomad Car (Région Normandie)663 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m 🚗
Départementale D15Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+48,3% évolution globale
294 000 €prix moyen
2025
262 500 €
2 885 EUR/m² -40,7% Vente actuelle 2023
442 500 €
2 366 EUR/m² +150,0% 2015
177 000 €
1 945 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
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Permis de construire Commune de PREAUX
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141logements autorisés
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1
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1
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1
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