UN APPARTEMENT 2 pièces — 97 000 €
5 RUE DU CHARDONNERET 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IN35
Contenance2 567 m²
Préfixe000
SectionIN
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15783029. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 605 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chardonneret
Revenus
13 880 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 147 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
6% Propriétaires
93%Locataires
54%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
36,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,36%
Loyer estimé : 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités15
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
Le MéridienNomad Car (Région Normandie);TWISTO93 m
Le MéridienAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo93 m
MolièreAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo98 m
MolièreNomad Car (Région Normandie);TWISTO98 m
Le MéridienNomad Car (Région Normandie);TWISTO110 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N814 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
501 m 🚗
Nationale/Route nommée N814 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
513 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+49,2% évolution globale
72 763 €prix moyen
2025
97 000 €
2 256 EUR/m² +10,0% Vente actuelle 2025
88 220 €
2 052 EUR/m² +11,3% 2025
79 250 €
1 843 EUR/m² -3,4% 2024
82 000 €
2 000 EUR/m² -9,4% 2024
90 500 €
2 105 EUR/m² +43,7% 2023
63 000 €
1 465 EUR/m² -14,7% 2023
73 900 €
1 719 EUR/m² +5,6% 2023
70 000 €
1 522 EUR/m² -44,9% 2023
127 000 €
2 309 EUR/m² +86,8% 2023
68 000 €
1 581 EUR/m² -20,9% 2022
86 000 €
1 564 EUR/m² -14,0% 2021
100 000 €
1 818 EUR/m² -3,8% 2021
104 000 €
2 419 EUR/m² +11,8% 2021
93 000 €
1 691 EUR/m² +5,1% 2021
88 500 €
2 058 EUR/m² +50,0% 2021
59 000 €
1 372 EUR/m² -28,9% 2021
83 000 €
1 930 EUR/m² +50,9% 2020
55 000 €
1 279 EUR/m² 0,0% 2020
55 000 €
1 279 EUR/m² -34,5% 2020
84 000 €
1 527 EUR/m² +38,8% 2019
60 500 €
1 407 EUR/m² -6,2% 2019
64 500 €
1 173 EUR/m² -11,0% 2019
72 500 €
1 318 EUR/m² +2,4% 2019
70 800 €
1 647 EUR/m² +60,9% 2018
44 000 €
1 023 EUR/m² -10,7% 2016
49 250 €
1 145 EUR/m² -3,4% 2016
51 000 €
927 EUR/m² +6,3% 2016
48 000 €
1 116 EUR/m² -17,2% 2016
58 000 €
1 055 EUR/m² -1,7% 2015
59 000 €
1 073 EUR/m² +49,4% 2015
39 500 €
919 EUR/m² -39,2% 2014
65 000 €
1 182 EUR/m²Biens comparables
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Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1