UNE MAISON 4 pièces — 189 000 €

75 ALL DES TILLEULS 04200 AUBIGNOSC
Vendu le 23 décembre 2025
1 718 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 189 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 510 m²
Prix/m²1 718 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1105
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1105

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15782796. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 938 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -11,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Aubignosc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

614 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
11%Cadres
Population active310
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aubignosc (2025)

🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,815,6 EUR/m²
36 observations
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,312,8 EUR/m²
20 observations
📈Rendement locatif brut
6,75%
Loyer estimé : 1 064 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aubignosc

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/1994 - 08/01/1994

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER1
ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

Village EcoleZOU ! Scolaire167 m
RD 4085ZOU ! Proximité331 m
RD 4085ZOU ! Proximité344 m
RD 4085ZOU ! Scolaire998 m
RD 4085Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER1000 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D4085 - Route NapoléonRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m
🚗
Départementale/Route nommée D4085 - Route NapoléonRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m
🚗
Départementale/Route nommée D4085 - Route NapoléonRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m
🚗
Départementale/Route nommée D4085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
189 000 €prix moyen
2025
189 000 €
1 718 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
189 000 €
1 718 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
155 000 €
1 202 EUR/m²302 m2025
129 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 5p
213 220 €
1 938 EUR/m²1.3 km2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (39)

Services publics17 · 56 m
Commerces9 · 97 m
Santé8 · 66 m
Sport/Loisirs3 · 109 m
Enseignement2 · 160 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire AUBIGNOSC156 m · Public
Ecole
Ecole primaire PEIPIN1.2 km · Public

Permis de construire Commune de AUBIGNOSC

30permis récents
61logements autorisés
4 708 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement72 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement71 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement85 m²1