UNE MAISON 7 pièces — 852 600 €
8 AV DU MOULYN 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 852 600 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain208 m²
Prix/m²6 821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AE231
Contenance208 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15782772. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 662 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Rocailles-Lahouze
Revenus
23 600 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
14%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,15%
Loyer estimé : 2 239 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
O'SheaTXIK TXAK45 m
O'SheaTXIK TXAK62 m
O'SheaTXIK TXAK81 m
Paul FourquetTXIK TXAK86 m
Paul FourquetTXIK TXAK110 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+1 211,7% évolution globale
386 310 €prix moyen
2025
852 600 €
6 821 EUR/m² +113,1% Vente actuelle 2024
400 000 €
5 882 EUR/m² -16,9% 2021
481 500 €
7 187 EUR/m² -24,6% 2020
639 000 €
4 878 EUR/m² +136,7% 2019
270 000 €
4 655 EUR/m² -16,9% 2018
325 000 €
4 779 EUR/m² -14,5% 2017
380 000 €
2 901 EUR/m² +52,0% 2017
250 000 €
3 731 EUR/m² +25,0% 2017
200 000 €
3 846 EUR/m² +207,7% 2016
65 000 €
1 444 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BIARRITZ
325permis récents
1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements309 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement16 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
24 logements1 555 m²1
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