UN APPARTEMENT 1 pièce — 78 000 €
1 RUE FOUGEREAU 45100 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle CX77
Contenance239 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15782608. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 982 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plantes-Dauphine
Revenus
24 400 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
24%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 342 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)14
Résatao Orl12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
TOURELLES-DAUPHINE 2Résatao Orl211 m
Tourelles-DauphineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41212 m
Tourelles-DauphineTAO (Orléans)212 m
Tourelles-DauphineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41212 m
Tourelles-DauphineTAO (Orléans)219 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
243 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-22,4% évolution globale
100 000 €prix moyen
2025
78 000 €
3 250 EUR/m² +23,8% Vente actuelle 2025
63 000 €
3 500 EUR/m² -13,1% 2024
72 500 €
3 152 EUR/m² -32,9% 2024
108 000 €
2 455 EUR/m² +116,0% 2021
50 000 €
1 786 EUR/m² -47,4% 2020
95 000 €
2 436 EUR/m² +66,7% 2020
57 000 €
1 966 EUR/m² -72,3% 2020
205 500 €
2 569 EUR/m² +200,0% 2019
68 500 €
1 489 EUR/m² +22,3% 2019
56 000 €
2 667 EUR/m² -72,4% 2018
203 000 €
2 603 EUR/m² +174,3% 2015
74 000 €
1 897 EUR/m² -56,2% 2014
169 000 €
2 167 EUR/m² +68,2% 2014
100 500 €
1 570 EUR/m²Biens comparables
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Transports6 · 232 m
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Collège privé La Croix Saint-Marceau522 m · Privé
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