UNE MAISON 5 pièces — 431 000 €
10 RUE CHARLES GOUNOD 44240 CHAPELLE-SUR-ERDRE (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 431 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain574 m²
Prix/m²3 448 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR59
Contenance574 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15782311. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 448 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Côte-Azalées-Beausoleil
Revenus
29 930 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 758 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence La Chapelle-sur-Erdre (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,716,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 1 613 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Chapelle-sur-Erdre
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/08/2011 - 22/08/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2018 - 08/06/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
MongendrièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO210 m
MongendrièreNaolib210 m
MongendrièreNaolib210 m
MongendrièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO224 m
MongendrièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO239 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚗
Route intercommunale M75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+13,4% évolution globale
405 500 €prix moyen
2025
431 000 €
3 448 EUR/m² +13,4% Vente actuelle 2018
380 000 €
3 363 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (181)
Santé84 · 203 m
Services publics56 · 134 m
Commerces22 · 362 m
Sport/Loisirs8 · 448 m
Enseignement5 · 387 m
Transports4 · 503 m
Tourisme2 · 375 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle publique La Lande de Mazaire413 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Lande de Mazaire426 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Blanchetière491 m · Public
Collège
Collège Le grand Beauregard600 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel754 m · Privé
Permis de construire Commune de CHAPELLE-SUR-ERDRE (LA)
563permis récents
1 935logements autorisés
153 234 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1