UNE MAISON 5 pièces — 363 000 €
30 AV DE LA ROUSSIERE 44240 CHAPELLE-SUR-ERDRE (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 363 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface127 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain355 m²
Prix/m²2 858 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN353
Contenance355 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro353
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15088154. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 448 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
26 160 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 427 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence La Chapelle-sur-Erdre (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,716,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 1 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Chapelle-sur-Erdre
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/08/2011 - 22/08/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2018 - 08/06/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
RoussièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO46 m
RoussièreNaolib46 m
RoussièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO47 m
RoussièreNaolib49 m
RoussièreNaolib49 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+89,1% évolution globale
328 000 €prix moyen
2025
363 000 €
2 858 EUR/m² +4,3% Vente actuelle 2023
348 000 €
3 222 EUR/m² -16,3% 2023
416 000 €
3 888 EUR/m² +29,6% 2018
321 000 €
3 000 EUR/m² +67,2% 2017
192 000 €
1 699 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (221)
Santé101 · 81 m
Services publics66 · 29 m
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Transports5 · 266 m
Tourisme3 · 102 m
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Ecole élémentaire publique La Lande de Mazaire322 m · Public
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Collège Le grand Beauregard465 m · Public
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Ecole primaire publique La Blanchetière664 m · Public
Permis de construire Commune de CHAPELLE-SUR-ERDRE (LA)
563permis récents
1 935logements autorisés
153 234 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1