UN APPARTEMENT 2 pièces — 45 000 €
3 RUE DOC MASSENAT 19100 BRIVE LA GAILLARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 098 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BL371
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro371
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15782228. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 626 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
18 930 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 548 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
7%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Brive-la-Gaillarde (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,813,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,31%
Loyer estimé : 462 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brive-la-Gaillarde
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Libeo (Brive)31
Cars Régionaux 19 - Correze14
Cars régionaux 24 - Dordogne5
Arrêts les plus proches
MASSENATLibeo (Brive)26 m
MASSENATLibeo (Brive)26 m
ST MARTINLibeo (Brive)88 m
ST MARTINLibeo (Brive)88 m
LABENCHE (R)Cars Régionaux 19 - Correze172 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
543 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
559 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
632 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-68,0% évolution globale
60 771 €prix moyen
2025
48 000 €
1 231 EUR/m² -31,3% 2025
69 900 €
1 626 EUR/m² +75,2% 2025
39 900 €
1 535 EUR/m² +14,7% 2025
34 800 €
1 392 EUR/m² -7,9% 2025
37 800 €
1 512 EUR/m² -16,0% 2025
45 000 €
1 098 EUR/m² -70,0% Vente actuelle 2025
150 000 €
1 948 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BRIVE LA GAILLARDE
625permis récents
2 158logements autorisés
133 526 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
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1
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