UN APPARTEMENT 4 pièces — 65 000 €
16 RUE CHOPIN 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²985 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ384
Contenance2 158 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro384
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15782201. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 766 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Pavillonnaire
Revenus
20 370 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 572 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
29%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,95%
Loyer estimé : 702 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Urbain32
Scolaire10
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne8
Arrêts les plus proches
RavelUrbain68 m
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Jayan LibertéUrbain154 m
Jayan LibertéUrbain174 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m 🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+20,4% évolution globale
66 964 €prix moyen
2025
65 000 €
985 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2025
130 000 €
1 605 EUR/m² +23,8% 2024
105 000 €
1 591 EUR/m² +31,3% 2024
80 000 €
988 EUR/m² +21,2% 2023
66 000 €
1 000 EUR/m² +38,9% 2022
47 500 €
709 EUR/m² -48,1% 2021
91 500 €
1 386 EUR/m² +51,2% 2021
60 500 €
747 EUR/m² -33,0% 2021
90 250 €
1 612 EUR/m² +28,5% 2019
70 250 €
1 254 EUR/m² +33,4% 2018
52 650 €
650 EUR/m² +24,7% 2017
42 210 €
640 EUR/m² +26,7% 2016
33 320 €
595 EUR/m² -27,9% 2016
46 200 €
700 EUR/m² +5,0% 2016
44 000 €
543 EUR/m² -26,7% 2014
60 000 €
909 EUR/m² +11,1% 2014
54 000 €
667 EUR/m²Biens comparables
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