UNE MAISON 2 pièces — 147 000 €
18 B RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain62 m²
Prix/m²2 262 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW166
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15781993. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 100 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
4 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
12%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 643 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)41
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO1
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Historique des ventes à cette adresse
15ventes
-61,4% évolution globale
121 719 €prix moyen
2025
135 185 €
2 291 EUR/m² -8,0% 2025
147 000 €
2 262 EUR/m² -12,1% Vente actuelle 2025
167 200 €
1 922 EUR/m² +52,0% 2024
110 000 €
1 264 EUR/m² -41,8% 2023
189 000 €
1 443 EUR/m² +270,6% 2022
51 000 €
580 EUR/m² -60,8% 2022
130 000 €
2 203 EUR/m² +160,0% 2021
50 000 €
568 EUR/m² -44,4% 2019
90 000 €
1 525 EUR/m² -10,0% 2018
100 000 €
2 500 EUR/m² +66,7% 2016
60 000 €
690 EUR/m² -29,4% 2016
85 000 €
944 EUR/m² -20,6% 2015
107 000 €
892 EUR/m² +96,7% 2014
54 400 €
1 360 EUR/m² -84,5% 2014
350 000 €
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