Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface22 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 364 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

161 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

33%

Données cadastrales

Référence parcelle KO302

Contenance261 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro302

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15598243. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 770 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +10,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Barla

Revenus

21 650 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

1 884 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

53%Locataires

0%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,3%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,85%

Loyer estimé : 449 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m15 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur30

ZOU ! Proximité11

ZOU ! Scolaire3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

BavastroZOU ! Proximité55 m

BavastroLignes d'Azur59 m

BavastroZOU ! Proximité116 m

Place ArsonLignes d'Azur130 m

Barla / ArsonLignes d'Azur137 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

190 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

260 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

268 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

277 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

352 m

Historique des ventes à cette adresse

36ventes

+17,0% évolution globale

142 355 €prix moyen

2025

117 000 €

4 680 EUR/m² -26,9%

2025

160 000 €

5 333 EUR/m² 0,0%

2025

160 000 €

+14,3%

2025

140 000 €

6 364 EUR/m² -5,7% Vente actuelle

2025

148 500 €

5 940 EUR/m² +17,0%

2025

126 950 €

5 770 EUR/m² -36,8%

2024

201 000 €

4 786 EUR/m² +21,8%

2023

165 000 €

6 600 EUR/m² -34,0%

2022

250 000 €

10 000 EUR/m² +56,3%

2022

160 000 €

6 957 EUR/m² +73,9%

2022

92 000 €

4 182 EUR/m² -40,6%

2022

155 000 €

3 605 EUR/m² +17,4%

2022

132 000 €

6 000 EUR/m² -44,7%

2022

238 500 €

1 704 EUR/m² -13,1%

2022

274 312 €

6 096 EUR/m² +123,0%

2022

123 000 €

4 920 EUR/m² -10,2%

2020

137 000 €

5 708 EUR/m² -34,0%

2020

207 500 €

4 611 EUR/m² +31,3%

2020

158 000 €

6 320 EUR/m² +279,6%

2020

41 622 €

1 734 EUR/m² -87,6%

2020

335 300 €

5 882 EUR/m² +272,6%

2018

90 000 €

1 364 EUR/m² -12,6%

2017

103 000 €

4 120 EUR/m² -27,5%

2016

142 000 €

5 071 EUR/m² +23,5%

2016

115 000 €

4 107 EUR/m² +1 050,0%

2016

10 000 €

588 EUR/m² -92,0%

2016

125 000 €

4 032 EUR/m² +25,0%

2016

100 000 €

3 571 EUR/m² -31,0%

2016

145 000 €

4 394 EUR/m² +54,3%

2015

94 000 €

3 917 EUR/m² -58,2%

2015

225 000 €

3 947 EUR/m² +114,1%

2015

105 100 €

3 893 EUR/m² +133,6%

2015

45 000 €

1 731 EUR/m² -43,8%

2014

80 000 €

3 810 EUR/m² -35,0%

2014

123 000 €

1 367 EUR/m² +23,0%

2014

100 000 €

3 571 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

104 875 €

4 994 EUR/m²161 m2025

5 196 EUR/m²161 m2025

20 m²

Services à proximité

Équipements (3797)

Services publics2000 · 22 m

Santé790 · 22 m

Commerces660 · 22 m

Transports167 · 81 m

Enseignement72 · 103 m

Tourisme61 · 68 m

Sport/Loisirs47 · 293 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Merle91 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Merle91 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul191 m · Privé

Lycée

Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul191 m · Privé

Lycée

Lycée Saint-Joseph219 m · Privé