UN APPARTEMENT 1 pièce — 50 000 €

54 RUE GEORGES COURTELINE 69100 VILLEURBANNE
Vendu le 16 décembre 2025
2 778 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 178 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
27%

Données cadastrales

Référence parcelle AI188
Contenance1 353 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro188

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15781779. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 842 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -42,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Croix Luizet Est

Revenus

20 620 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 067 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
73%Locataires
7%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
33%Cadres
Population active1 563
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeurbanne (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
37416 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
6,75%
Loyer estimé : 281 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeurbanne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m

Historique des ventes à cette adresse

43ventes
-23,7% évolution globale
73 569 €prix moyen
2025
50 000 €
2 778 EUR/m² +21,2% Vente actuelle
2025
41 250 €
2 292 EUR/m² -27,0%
2025
56 532 €
3 141 EUR/m² +13,1%
2025
50 000 €
2 778 EUR/m² -16,7%
2025
60 000 €
3 333 EUR/m² +0,3%
2024
59 800 €
3 322 EUR/m² -8,7%
2024
65 480 €
3 638 EUR/m² -15,6%
2023
77 594 €
4 311 EUR/m² -71,3%
2023
270 000 €
+212,1%
2023
86 500 €
4 119 EUR/m² +33,1%
2023
65 000 €
3 611 EUR/m² -22,2%
2022
83 507 €
4 639 EUR/m² +22,8%
2022
68 000 €
3 778 EUR/m² -11,7%
2022
77 000 €
4 278 EUR/m² +1,2%
2022
76 080 €
4 227 EUR/m² +3,6%
2022
73 446 €
4 080 EUR/m² +1,0%
2022
72 712 €
4 040 EUR/m² -12,5%
2021
83 106 €
4 374 EUR/m² +17,8%
2021
70 532 €
3 918 EUR/m² +3,8%
2021
67 980 €
3 777 EUR/m² -11,4%
2021
76 757 €
4 264 EUR/m² -0,3%
2021
77 000 €
3 667 EUR/m² -16,5%
2021
92 215 €
4 391 EUR/m² +67,7%
2021
55 000 €
3 056 EUR/m² -23,5%
2021
71 900 €
3 784 EUR/m² -3,4%
2021
74 400 €
4 133 EUR/m² +14,8%
2021
64 800 €
3 411 EUR/m² +24,6%
2021
52 000 €
2 889 EUR/m² -32,8%
2020
77 400 €
4 300 EUR/m² +11,5%
2020
69 400 €
3 856 EUR/m² +4,4%
2020
66 500 €
3 694 EUR/m² -0,7%
2020
67 000 €
3 350 EUR/m² -10,3%
2020
74 700 €
4 150 EUR/m² -1,5%
2020
75 800 €
3 610 EUR/m² +4,3%
2020
72 700 €
4 039 EUR/m² +27,5%
2020
57 000 €
3 000 EUR/m² -20,6%
2019
71 800 €
3 590 EUR/m² +5,9%
2019
67 800 €
3 767 EUR/m² +7,1%
2019
63 300 €
3 517 EUR/m² -30,4%
2019
90 960 €
4 331 EUR/m² +35,8%
2018
67 000 €
3 722 EUR/m² +15,5%
2018
58 000 €
3 222 EUR/m² -11,5%
2018
65 500 €
3 447 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
50 000 €
2 778 EUR/m²0 m2025
18 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
92 000 €
4 842 EUR/m²87 m2025
19 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
95 000 €
5 000 EUR/m²125 m2025
19 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (879)

Services publics461 · 25 m
Santé167 · 31 m
Transports73 · 64 m
Commerces67 · 77 m
Enseignement62 · 101 m
Sport/Loisirs40 · 303 m
Tourisme9 · 308 m

Écoles (10)

Collège
Collège Jean Macé273 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Croix Luizet433 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Croix Luizet653 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay689 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay689 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEURBANNE

691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements60 m²1