UNE MAISON 3 pièces — 45 000 €

112 B RUE DU MARECHAL LECLERC 59220 DENAIN
Vendu le 25 avril 2025
1 071 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain181 m²
Prix/m²1 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 286 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AL2628
Contenance181 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro2628

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15781776. Sources et méthode

Contexte du quartier

989 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Sud

Revenus

14 570 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
65%Locataires
24%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
33,7%Chômage
5%Cadres
Population active1 685
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Denain (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,9 EUR/m²
1283 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,69,6 EUR/m²
1473 observations
📈Rendement locatif brut
8,93%
Loyer estimé : 335 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Denain

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 439
RHDF-59-P3A11

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RUE D'HAVELUYTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 436 m
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RUE D'HAVELUYTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4133 m
RUE D'HAVELUYTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4163 m
RUE D'HAVELUYTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4205 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
492 m
🚗
Départementale D645Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m
🚗
Départementale D645Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
45 000 €prix moyen
2025
45 000 €
1 071 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
45 000 €
1 071 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
26 000 €
578 EUR/m²496 m2024
45 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
20 000 €
500 EUR/m²295 m2024
40 m²
Voir

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