UNE MAISON 4 pièces — 135 000 €
12 PAS VALMY 03300 CUSSET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain87 m²
Prix/m²2 109 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT181
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15781618. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 058 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Historique
Revenus
18 450 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 344 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
27%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Cusset (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,011,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 521 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cusset
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités4
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2001 - 05/05/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Mobivie47
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
Arrêts les plus proches
CUSSET - COURS ARLOINGMobivie175 m
CUSSET - COURS ARLOINGMobivie175 m
CUSSET - CENTREMobivie193 m
CUSSET - CENTREMobivie193 m
CUSSET - CENTREMobivie197 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D995Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m 🚗
Départementale D995Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m 🚗
Départementale D906BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m 🚗
Départementale D906BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m 🚗
Départementale D906BRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+285,7% évolution globale
82 321 €prix moyen
2025
135 000 €
2 109 EUR/m² -13,5% Vente actuelle 2025
156 150 €
1 420 EUR/m² +578,9% 2022
23 000 €
511 EUR/m² -23,3% 2022
30 000 €
500 EUR/m² -83,5% 2022
182 000 €
879 EUR/m² +77,0% 2021
102 800 €
1 285 EUR/m² -16,8% 2021
123 500 €
1 123 EUR/m² +147,0% 2017
50 000 €
758 EUR/m² -55,6% 2016
112 500 €
1 758 EUR/m² +772,1% 2015
12 900 €
430 EUR/m² -48,4% 2015
25 000 €
385 EUR/m² -28,6% 2014
35 000 €
556 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay190 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Notre-Dame191 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Liandon228 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph245 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Saint-Pierre245 m · Privé
Permis de construire Commune de CUSSET
199permis récents
297logements autorisés
26 901 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement218 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement77 m²1