UNE MAISON 4 pièces — 50 000 €
7 RUE DES FOUGERES 03300 CUSSET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain95 m²
Prix/m²833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle BV254
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro254
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14992227. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 559 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champcourt-Zone Industrielle
Revenus
21 950 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 133 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Cusset (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,011,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,72%
Loyer estimé : 488 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cusset
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2001 - 05/05/2001
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Mobivie47
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
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CUSSET - GENERAL RAYNALMobivie267 m
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CUSSET - DESORGES GRAVIERMobivie294 m
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CUSSET - COURS ARLOINGMobivie349 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D995Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Départementale D995Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Départementale D906BRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Départementale D906BRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Départementale D906BRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+187,0% évolution globale
97 832 €prix moyen
2025
195 150 €
1 537 EUR/m² +290,3% 2025
50 000 €
833 EUR/m² -44,4% Vente actuelle 2023
90 000 €
2 045 EUR/m² +4,6% 2020
86 010 €
1 720 EUR/m² +26,5% 2014
68 000 €
602 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CUSSET
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297logements autorisés
26 901 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement218 m²1
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1
1 logement107 m²1
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1
1 logement77 m²1