UN APPARTEMENT 2 pièces — 417 000 €
115 RUE DU CHEVALERET 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 417 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 425 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle BJ43
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionBJ
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15781528. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 719 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare 20
Revenus
27 370 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 728 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
86%Locataires
56%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 1 214 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER15
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Bibliothèque François Mitterrand GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Emile DurkheimParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Bibliothèque Chevaleret / François MitterrandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Bibliothèque François MitterrandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
Bibliothèque Chevaleret / François MitterrandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+1 568,0% évolution globale
271 015 €prix moyen
2025
8 000 €
200 EUR/m² -98,1% 2025
417 000 €
10 425 EUR/m² +135,9% Vente actuelle 2025
176 800 €
6 800 EUR/m² +47,3% 2024
120 000 €
6 667 EUR/m² -86,4% 2024
885 000 €
8 676 EUR/m² +117,2% 2023
407 500 €
10 449 EUR/m² +7,2% 2021
380 000 €
9 744 EUR/m² +43,4% 2019
265 000 €
10 192 EUR/m² -12,5% 2019
303 000 €
7 575 EUR/m² -0,7% 2018
305 000 €
9 242 EUR/m² -12,9% 2016
350 000 €
8 750 EUR/m² +288,9% 2016
90 000 €
2 727 EUR/m² -15,1% 2016
106 000 €
5 889 EUR/m² -56,7% 2015
245 000 €
8 167 EUR/m² 0,0% 2015
245 000 €
6 282 EUR/m² -48,4% 2015
475 000 €
10 106 EUR/m² +69,6% 2015
280 000 €
9 032 EUR/m² +600,0% 2014
40 000 €
1 333 EUR/m² -86,5% 2014
297 000 €
6 600 EUR/m² +1 088,0% 2014
25 000 €
833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1999)
Services publics794 · 4 m
Santé483 · 24 m
Commerces281 · 83 m
Transports222 · 107 m
Enseignement99 · 88 m
Sport/Loisirs72 · 102 m
Tourisme48 · 157 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU DOMREMY 15 rue de Domrémy125 m · Public
Ecole
E.P.PR HORIZON MONTESSORI 6 rue Gourdault150 m · Privé
Ecole
E.P.PR EC. LA SALLE - ND DE LA GARE 20 rue de Domrémy152 m · Privé
Collège
Collège La Salle - Notre-Dame de la Gare152 m · Privé
Ctre univ gestion informatique173 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune