UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 500 €

9001 RUE H FABRE PETIT PARC A 83600 FREJUS
Vendu le 22 décembre 2025
6 079 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 079 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 267 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle BI914
Contenance3 083 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro914

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15781495. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fréjus Plage 2

Revenus

22 630 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 810 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,0%Chômage
3%Cadres
Population active481
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fr�jus (2025)

🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,621,3 EUR/m²
6923 observations
🏠Maisonbonne
18,2 EUR/m²/mois
12,426,6 EUR/m²
433 observations
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 323 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fréjus

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat34
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/02/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Le Bus28
ZOU ! Scolaire8
ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

Paul ArèneLe Bus84 m
FougassesLe Bus135 m
Port Fréjus EstLe Bus302 m
Hippolyte FabreLe Bus349 m
Le SextantZOU ! Proximité423 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
92 m
🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
101 m
🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
108 m
🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
194 m
🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
212 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+145,3% évolution globale
90 782 €prix moyen
2025
130 000 €
5 000 EUR/m² +12,6%
2025
115 500 €
6 079 EUR/m² +58,7% Vente actuelle
2025
72 800 €
3 832 EUR/m² -0,3%
2025
73 000 €
3 842 EUR/m² -42,8%
2025
127 730 €
4 913 EUR/m² -27,0%
2025
175 000 €
6 731 EUR/m² +52,2%
2025
115 000 €
6 053 EUR/m² +43,8%
2025
80 000 €
4 211 EUR/m² +19,8%
2025
66 800 €
3 516 EUR/m² +11,3%
2024
60 000 €
3 158 EUR/m² -9,8%
2024
66 500 €
3 500 EUR/m² +14,7%
2024
58 000 €
3 053 EUR/m² -27,5%
2024
80 000 €
6 154 EUR/m² -50,3%
2023
161 000 €
6 192 EUR/m² +2,5%
2023
157 000 €
6 038 EUR/m² +109,3%
2023
75 000 €
3 947 EUR/m² -50,7%
2023
152 210 €
5 854 EUR/m² +108,5%
2023
73 000 €
3 842 EUR/m² -22,8%
2022
94 500 €
4 974 EUR/m² +35,0%
2022
70 000 €
3 684 EUR/m² -49,1%
2022
137 400 €
5 285 EUR/m² -5,4%
2022
145 170 €
5 583 EUR/m² +17,1%
2022
124 000 €
4 769 EUR/m² +30,5%
2022
95 000 €
5 000 EUR/m² -28,3%
2022
132 500 €
5 096 EUR/m² +89,3%
2022
70 000 €
3 684 EUR/m² -16,2%
2022
83 575 €
4 399 EUR/m² +44,1%
2021
58 000 €
3 053 EUR/m² -33,6%
2021
87 399 €
4 600 EUR/m² +8,2%
2021
80 775 €
4 251 EUR/m² -17,6%
2021
98 000 €
3 769 EUR/m² +22,5%
2021
80 000 €
3 077 EUR/m² +23,1%
2020
65 000 €
3 421 EUR/m² +35,4%
2020
48 000 €
2 526 EUR/m² -52,0%
2020
100 000 €
3 846 EUR/m² +9,9%
2020
91 000 €
3 500 EUR/m² 0,0%
2020
91 000 €
4 789 EUR/m² +102,2%
2020
45 000 €
2 368 EUR/m² -40,0%
2019
75 000 €
3 947 EUR/m² +17,2%
2019
64 000 €
3 368 EUR/m² -3,0%
2019
66 000 €
5 077 EUR/m² +13,8%
2019
58 000 €
3 053 EUR/m² -17,1%
2019
70 000 €
3 684 EUR/m² -27,3%
2018
96 250 €
3 702 EUR/m² -11,7%
2018
109 000 €
4 192 EUR/m² +22,5%
2018
89 000 €
3 423 EUR/m² +18,7%
2018
75 000 €
3 947 EUR/m² 0,0%
2018
75 000 €
3 947 EUR/m² +1,4%
2018
74 000 €
3 895 EUR/m² +39,6%
2018
53 000 €
2 789 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 1p
124 000 €
6 526 EUR/m²338 m2025
19 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
125 000 €
5 682 EUR/m²318 m2025
22 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 1p
115 000 €
5 476 EUR/m²341 m2025
21 m²
Voir

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