UN APPARTEMENT 3 pièces — 229 000 €
5 RUE HAUTEVILLE 74960 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 578 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP61
Contenance639 m²
Préfixe093
SectionAP
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15781429. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Jourdil-Beauregard
Revenus
21 290 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 089 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
43%Locataires
29%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,86%
Loyer estimé : 1 309 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
SIBRA48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
HAUTEVILLESIBRA45 m
HAUTEVILLESIBRA45 m
HAUTEVILLESIBRA47 m
RENOIRSIBRA118 m
RENOIRSIBRA123 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
185 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+154,4% évolution globale
132 720 €prix moyen
2025
229 000 €
3 578 EUR/m² +7,7% Vente actuelle 2024
212 550 €
4 168 EUR/m² +96,8% 2024
108 000 €
3 857 EUR/m² -46,0% 2024
199 850 €
3 919 EUR/m² +9,5% 2021
182 500 €
3 578 EUR/m² +35,2% 2021
135 000 €
2 647 EUR/m² +16,4% 2021
115 990 €
4 143 EUR/m² -33,6% 2020
174 760 €
2 731 EUR/m² +14,4% 2019
152 800 €
2 996 EUR/m² +60,8% 2018
95 000 €
3 393 EUR/m² +35,7% 2017
70 000 €
2 500 EUR/m² -8,3% 2016
76 350 €
2 727 EUR/m² -30,0% 2016
109 000 €
2 137 EUR/m² +172,5% 2016
40 000 €
1 429 EUR/m² -55,6% 2016
90 000 €
3 214 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (505)
Services publics298 · 40 m
Santé110 · 63 m
Commerces47 · 93 m
Sport/Loisirs30 · 286 m
Tourisme8 · 418 m
Enseignement6 · 259 m
Transports6 · 59 m
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Ecole primaire publique Le Vallon Cran-Gevrier ANNECY357 m · Public
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Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY542 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée d'Annecy Academy693 m · Privé
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
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Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1