UN APPARTEMENT 3 pièces — 280 000 €
10 A RUE DU JOURDIL 74960 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP10
Contenance4 555 m²
Préfixe093
SectionAP
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15470533. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Renoir-Cran Ancien
Revenus
22 870 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 047 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
42%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 1 309 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
SIBRA48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
HAUTEVILLESIBRA220 m
HAUTEVILLESIBRA225 m
PONT DE LA SALLESIBRA226 m
HAUTEVILLESIBRA230 m
PONT DE LA SALLESIBRA231 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
57 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
138 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-88,4% évolution globale
141 409 €prix moyen
2025
280 000 €
4 375 EUR/m² +1 324,9% Vente actuelle 2025
19 650 €
-86,2% 2025
142 050 €
4 898 EUR/m² +107,1% 2024
68 582 €
1 072 EUR/m² -55,9% 2022
155 520 €
5 184 EUR/m² +1,6% 2021
153 100 €
5 468 EUR/m² +48,3% 2020
103 220 €
1 518 EUR/m² -59,0% 2020
251 700 €
3 701 EUR/m² +142,0% 2018
104 000 €
3 714 EUR/m² -6,2% 2018
110 890 €
3 960 EUR/m² -4,0% 2018
115 500 €
3 983 EUR/m² -30,2% 2017
165 500 €
3 940 EUR/m² -1,8% 2016
168 600 €
4 014 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (497)
Services publics304 · 44 m
Santé91 · 58 m
Commerces48 · 265 m
Sport/Loisirs32 · 169 m
Tourisme9 · 439 m
Transports8 · 292 m
Enseignement5 · 302 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECY287 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Renoir Cran-Gevrier ANNECY359 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Vallon Cran-Gevrier ANNECY615 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY731 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée d'Annecy Academy876 m · Privé
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1