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Vendu 175 795 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 511 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

192 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

79%

Données cadastrales

Référence parcelle KW330

Contenance356 m²

Préfixe000

SectionKW

Numéro330

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15781421. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 511 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bottero

Revenus

20 400 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 089 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

50%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,77%

Loyer estimé : 552 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Avenue des OrangersLignes d'Azur140 m

DanteLignes d'Azur164 m

Gambetta / BottéroLignes d'Azur179 m

Avenue des FleursLignes d'Azur255 m

Ecole des BaumettesLignes d'Azur256 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

416 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

417 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

424 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

263 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

281 m

Historique des ventes à cette adresse

34ventes

-48,4% évolution globale

231 251 €prix moyen

2025

49 000 €

-72,1%

2025

175 795 €

6 511 EUR/m² -47,1% Vente actuelle

2025

332 500 €

4 555 EUR/m² -10,9%

2025

373 010 €

5 739 EUR/m² -13,9%

2024

433 352 €

9 220 EUR/m² +154,9%

2024

170 000 €

5 152 EUR/m² -67,8%

2024

528 020 €

6 600 EUR/m² +1 000,0%

2024

48 000 €

-85,0%

2023

320 000 €

6 809 EUR/m² -66,1%

2023

945 000 €

9 545 EUR/m² +142,3%

2023

390 000 €

4 875 EUR/m² +1 081,8%

2023

33 000 €

-79,4%

2022

160 000 €

4 103 EUR/m² -55,6%

2022

360 000 €

4 091 EUR/m² +769,6%

2022

41 400 €

-65,4%

2022

119 600 €

3 624 EUR/m² -46,8%

2021

225 000 €

6 250 EUR/m² +36,4%

2021

165 000 €

2 230 EUR/m² +266,7%

2020

45 000 €

-88,1%

2020

377 500 €

4 339 EUR/m² -46,6%

2020

707 363 €

9 069 EUR/m² +196,0%

2019

239 000 €

2 747 EUR/m² +582,9%

2019

35 000 €

-89,4%

2019

328 700 €

4 161 EUR/m² +120,6%

2019

149 000 €

5 519 EUR/m² +441,8%

2018

27 500 €

-72,5%

2018

100 000 €

2 222 EUR/m² -54,8%

2017

221 000 €

2 947 EUR/m² +513,9%

2016

36 000 €

-68,1%

2015

112 800 €

3 760 EUR/m² -9,8%

2015

125 000 €

3 472 EUR/m² -53,7%

2014

270 000 €

3 068 EUR/m² +116,0%

2014

125 000 €

1 712 EUR/m² +31,6%

2014

95 000 €

3 519 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (3260)

Services publics1676 · 37 m

Santé857 · 81 m

Commerces410 · 22 m

Transports147 · 101 m

Tourisme100 · 104 m

Enseignement43 · 63 m

Sport/Loisirs27 · 249 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes145 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes156 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin172 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 1183 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice238 m · Privé