UN APPARTEMENT 2 pièces — 73 230 €
51 RUE CARNUS 12000 RODEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 230 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 627 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK38
Contenance307 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15781070. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 474 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Camonil
Revenus
18 510 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 411 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
65%Locataires
17%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Rodez (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,83%
Loyer estimé : 478 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rodez
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain10/02/2026 - 18/02/2026
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 m 🚗
Départementale D994Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
361 m 🚗
Départementale D994Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-29,9% évolution globale
87 255 €prix moyen
2025
73 230 €
1 627 EUR/m² -40,0% Vente actuelle 2023
122 000 €
2 033 EUR/m² +158,5% 2022
47 200 €
2 360 EUR/m² -2,9% 2020
48 600 €
1 080 EUR/m² -62,1% 2019
128 100 €
2 135 EUR/m² +22,7% 2019
104 400 €
1 305 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée général et technologique Alexis Monteil77 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Alexis Monteil128 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Paul Ramadier278 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Rodez325 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Flaugergues394 m · Public
Permis de construire Commune de RODEZ
211permis récents
2 767logements autorisés
158 515 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
122 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire mai 2025
3
1 logement3 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1