UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €
16 RUE BETEILLE 12000 RODEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 892 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AK438
Contenance297 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro438
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15685521. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 961 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Amphithéâtre
Revenus
23 690 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Rodez (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,74%
Loyer estimé : 393 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rodez
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain10/02/2026 - 18/02/2026
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Départementale D994Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+114,6% évolution globale
64 061 €prix moyen
2025
70 000 €
1 892 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2025
56 000 €
1 867 EUR/m² -66,9% 2023
169 000 €
2 061 EUR/m² +160,0% 2022
65 000 €
2 167 EUR/m² +21,1% 2022
53 665 €
1 851 EUR/m² -12,7% 2022
61 500 €
2 121 EUR/m² +39,8% 2021
44 000 €
1 517 EUR/m² -34,3% 2021
67 000 €
2 233 EUR/m² +39,6% 2020
48 000 €
1 500 EUR/m² -26,2% 2020
65 000 €
2 167 EUR/m² -52,6% 2019
137 000 €
1 442 EUR/m² +226,2% 2018
42 000 €
1 448 EUR/m² +31,3% 2017
32 000 €
457 EUR/m² -20,7% 2016
40 350 €
791 EUR/m² -63,3% 2016
110 000 €
1 341 EUR/m² +61,8% 2015
68 000 €
840 EUR/m² +94,3% 2014
35 000 €
1 061 EUR/m² +1,7% 2014
34 400 €
882 EUR/m² +3,8% 2014
33 140 €
1 069 EUR/m² -59,4% 2014
81 600 €
1 149 EUR/m² +150,2% 2014
32 620 €
1 052 EUR/m²Biens comparables
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Centre d'information et d'orientation de Rodez292 m · Public
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