UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 300 €
4 RUE FERDINAND DE LESSEPS 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 300 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 369 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle OS536
Contenance616 m²
Préfixe000
SectionOS
Numéro536
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15780985. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 561 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +51,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mermoz
Revenus
15 180 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
35%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,1%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
RDBM44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
8 Mai 1945RDBM136 m
8 Mai 1945RDBM136 m
8 Mai 1945RDBM144 m
PicotRDBM252 m
PicotRDBM259 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-27,6% évolution globale
147 380 €prix moyen
2025
130 300 €
2 369 EUR/m² -44,6% Vente actuelle 2023
235 000 €
2 350 EUR/m² -28,2% 2023
327 275 €
3 677 EUR/m² +2 081,8% 2023
15 000 €
-87,9% 2022
124 000 €
734 EUR/m² -22,5% 2022
160 000 €
1 600 EUR/m² -53,3% 2020
342 250 €
2 573 EUR/m² +185,2% 2020
120 000 €
2 667 EUR/m² +1 900,0% 2020
6 000 €
-95,4% 2018
131 500 €
1 494 EUR/m² +21,8% 2017
108 000 €
1 588 EUR/m² +31,7% 2016
82 000 €
1 822 EUR/m² -19,6% 2016
102 000 €
1 855 EUR/m² -43,3% 2015
180 000 €
1 224 EUR/m²Biens comparables
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Transports3 · 88 m
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Sud252 m ·
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Permis de construire Commune de BEZIERS
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539 876 m²surface plancher
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1
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4
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