UN APPARTEMENT 1 pièce — 76 000 €
44 BD ALEXANDRE DUMAS 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 382 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle OS210
Contenance508 m²
Préfixe000
SectionOS
Numéro210
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15700730. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 561 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Du Guesclin
Revenus
18 340 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 562 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,69%
Loyer estimé : 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
RDBM44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
A. MaffreRDBM87 m
PicotRDBM97 m
PicotRDBM98 m
PicotRDBM98 m
A. MaffreRDBM108 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-81,9% évolution globale
203 875 €prix moyen
2025
76 000 €
1 382 EUR/m² +27,7% Vente actuelle 2025
59 500 €
-77,1% 2025
260 000 €
2 301 EUR/m² -38,1% 2024
420 000 €
1 224 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1244)
Santé521 · 51 m
Services publics508 · 85 m
Commerces131 · 159 m
Enseignement42 · 293 m
Sport/Loisirs33 · 131 m
Tourisme6 · 668 m
Transports3 · 263 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Balmigère297 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cordier449 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Sud473 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Ville473 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Nord473 m ·
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1