UN APPARTEMENT 3 pièces — 195 000 €

3 RUE CHARLES PEGUY 66750 SAINT-CYPRIEN
Vendu le 19 septembre 2025
2 708 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 150 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AO314
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro314

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15780947. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 929 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -7,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Village

Revenus

21 620 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
4%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,1%Chômage
8%Cadres
Population active804
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
1475 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
368 observations
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 952 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13

Arrêts les plus proches

SAINT-CYPRIEN - Place des Evadés.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport158 m
SAINT-CYPRIEN - Place des Evadés.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport158 m
SAINT-CYPRIEN - Roland Dorgeles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport365 m
SAINT-CYPRIEN - Roland Dorgeles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport376 m
SAINT-CYPRIEN - Roland Dorgeles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport376 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m
🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m
🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m
🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m
🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+156,6% évolution globale
111 717 €prix moyen
2025
195 000 €
2 708 EUR/m² +91,2% Vente actuelle
2019
102 000 €
1 417 EUR/m² +18,6%
2015
86 000 €
1 564 EUR/m² -37,5%
2015
137 500 €
1 910 EUR/m² +86,3%
2014
73 800 €
1 171 EUR/m² -2,9%
2014
76 000 €
1 900 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
195 000 €
2 708 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
175 750 €
2 929 EUR/m²39 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (244)

Services publics137 · 18 m
Santé49 · 36 m
Commerces30 · 44 m
Sport/Loisirs16 · 109 m
Enseignement7 · 223 m
Tourisme4 · 321 m
Transports1 · 950 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer133 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire François Desnoyer179 m · Public
Collège
Collège Alice et Jean Olibo852 m · Public
Ecole
Ecole maternelle René et Noélie Met859 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Pierre de la Mer859 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN

388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement111 m²1