UN APPARTEMENT 3 pièces — 173 000 €
1610 RUE DE LA HAIE 76230 BOIS GUILLAUME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 307 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AP504
Contenance10 610 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro504
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15780679. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 648 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Église
Revenus
34 420 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Bois-Guillaume (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,316,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,03%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bois-Guillaume
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m21 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO27
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Nomad Car (Région Normandie)4
Arrêts les plus proches
MairieNomad Car (Région Normandie)151 m
Mairie de Bois-GuillaumeAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo153 m
Mairie de Bois-GuillaumeAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO153 m
Parc AndersenAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo156 m
Parc AndersenAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO156 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+13,7% évolution globale
145 905 €prix moyen
2025
145 000 €
1 959 EUR/m² -16,2% 2025
173 000 €
2 307 EUR/m² -1,3% Vente actuelle 2025
175 200 €
2 655 EUR/m² -16,6% 2025
210 000 €
2 121 EUR/m² -1,4% 2024
213 000 €
2 918 EUR/m² +46,9% 2024
145 000 €
1 908 EUR/m² +26,1% 2024
115 000 €
1 643 EUR/m² -11,5% 2022
130 000 €
2 203 EUR/m² -35,0% 2021
200 000 €
2 740 EUR/m² +53,8% 2020
130 000 €
1 548 EUR/m² -36,6% 2019
205 000 €
2 071 EUR/m² +192,9% 2019
70 000 €
2 333 EUR/m² -13,0% 2018
80 500 €
1 872 EUR/m² -44,9% 2018
146 000 €
2 000 EUR/m² +53,7% 2018
95 000 €
1 301 EUR/m² -42,4% 2017
165 000 €
2 171 EUR/m² +16,2% 2016
142 000 €
1 945 EUR/m² +35,2% 2015
105 000 €
2 333 EUR/m² -17,6% 2015
127 500 €
1 723 EUR/m²Biens comparables
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