UN APPARTEMENT 3 pièces — 145 000 €
3 RUE LEMAIGNAN 76420 BIHOREL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 648 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK59
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14946342. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 307 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village
Revenus
32 290 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Bihorel (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,816,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,017,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,57%
Loyer estimé : 1 156 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bihorel
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités26
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2021 - 02/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m17 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO24
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo22
Nomad Car (Région Normandie)4
Arrêts les plus proches
Docteur CaronNomad Car (Région Normandie)85 m
Docteur CaronAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo85 m
Docteur CaronAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO85 m
Docteur CaronAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO120 m
Docteur CaronAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO155 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
16 m 🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m 🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-50,0% évolution globale
164 700 €prix moyen
2025
145 000 €
1 648 EUR/m² +5,8% Vente actuelle 2023
137 000 €
1 557 EUR/m² -29,9% 2023
195 300 €
4 542 EUR/m² +160,4% 2022
75 000 €
852 EUR/m² -25,0% 2022
100 000 €
2 326 EUR/m² -37,5% 2022
160 000 €
2 712 EUR/m² +100,0% 2022
80 000 €
1 356 EUR/m² -73,3% 2018
300 000 €
1 250 EUR/m² +3,4% 2017
290 000 €
393 EUR/m²Biens comparables
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