UN APPARTEMENT 1 pièce — 165 000 €
6 RUE DE L ILE 74000 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ117
Contenance525 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15780607. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 971 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville
Revenus
27 960 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 699 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
90Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités17
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SIBRA45
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
Arrêts les plus proches
CLINIQUE GENERALESIBRA215 m
CLINIQUE GENERALESIBRA215 m
Hôtel de VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha268 m
HOTEL DE VILLESIBRA279 m
HOTEL DE VILLESIBRA284 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1508Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m 🚗
Départementale D1508Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m 🚗
Départementale D1508Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m 🚗
Départementale D1508Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m 🚗
Départementale D1508Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+96,6% évolution globale
178 497 €prix moyen
2025
165 000 €
5 500 EUR/m² -25,0% Vente actuelle 2025
220 000 €
6 111 EUR/m² -72,5% 2024
800 000 €
8 602 EUR/m² +433,3% 2024
150 000 €
5 357 EUR/m² +20,0% 2023
125 000 €
2 717 EUR/m² +78,6% 2023
70 000 €
2 333 EUR/m² -56,3% 2023
160 000 €
5 714 EUR/m² +23,1% 2022
130 000 €
2 826 EUR/m² +160,0% 2019
50 000 €
1 282 EUR/m² -78,2% 2018
229 500 €
4 590 EUR/m² +155,0% 2018
90 000 €
2 432 EUR/m² -35,7% 2017
140 000 €
4 667 EUR/m² -14,4% 2017
163 505 €
5 839 EUR/m² +62,7% 2016
100 500 €
3 865 EUR/m² +19,7% 2014
83 950 €
3 229 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1994)
Services publics858 · 19 m
Commerces560 · 19 m
Santé436 · 108 m
Sport/Loisirs54 · 115 m
Tourisme46 · 61 m
Enseignement29 · 140 m
Transports11 · 248 m
Écoles (10)
Collège
Collège Les Balmettes289 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY371 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Gabriel Fauré376 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY398 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY434 m · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1