UN APPARTEMENT 1 pièce — 158 000 €

21 RUE FILATERIE 74000 ANNECY
Vendu le 21 novembre 2025
5 643 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 158 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 272 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle BY91
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro91

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14762696. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 971 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieille Ville

Revenus

27 960 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 699 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
61%Locataires
10%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
26%Cadres
Population active1 461
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annecy (2025)

🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
16239 observations
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
336 observations
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 573 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Annecy

90Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités16

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m43 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SIBRA40
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

Hôtel de VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha137 m
HOTEL DE VILLESIBRA141 m
HOTEL DE VILLESIBRA148 m
HOTEL DE VILLESIBRA154 m
Hôtel de VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha155 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m
🚗
Départementale D1508Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m
🚗
Départementale D1508Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m
🚗
Départementale D1508Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m
🚗
Départementale D1508Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+31 500,0% évolution globale
241 625 €prix moyen
2025
158 000 €
5 643 EUR/m² -31,9% Vente actuelle
2022
232 000 €
4 833 EUR/m² -25,2%
2021
310 000 €
7 209 EUR/m² +198,1%
2020
104 000 €
1 486 EUR/m² -19,1%
2020
128 500 €
1 836 EUR/m² -81,9%
2020
710 000 €
2 591 EUR/m² +144,8%
2017
290 000 €
2 283 EUR/m² +57 900,0%
2015
500 €
3 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
158 000 €
5 643 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
165 000 €
5 500 EUR/m²141 m2025
30 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
185 980 €
6 199 EUR/m²163 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2039)

Services publics875 · 15 m
Commerces578 · 15 m
Santé443 · 33 m
Sport/Loisirs54 · 116 m
Tourisme47 · 97 m
Enseignement30 · 116 m
Transports12 · 376 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY254 m · Public
Collège
Collège Les Balmettes421 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY458 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Gabriel Fauré480 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY500 m · Public

Permis de construire Commune de ANNECY

802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1