UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €
29 B RUE DU HAUT FRESNE 35610 SAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain559 m²
Prix/m²1 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB373
Contenance549 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro373
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15780584. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 963 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
458 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
12%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Sains (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 641 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sains
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1999 - 19/05/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
200 m 🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
244 m 🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
237 m 🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+86,7% évolution globale
116 833 €prix moyen
2025
140 000 €
1 944 EUR/m² +3,3% Vente actuelle 2022
135 500 €
1 882 EUR/m² +80,7% 2022
75 000 €
1 014 EUR/m²Biens comparables
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