UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
13 CRS SADI CARNOT 33210 LANGON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB45
Contenance206 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15780515. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 028 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +17,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 540 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
12%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Langon (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 445 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Langon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/2005 - 24/04/2005
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Crs du Gal LeclercCars Régionaux 33 - Gironde350 m
Crs du Gal LeclercCars Régionaux 33 - Gironde350 m
LangonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault453 m
LangonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault453 m
LangonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault453 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1113Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
208 m 🚗
Départementale D1113Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m 🚗
Départementale D1113Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m 🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
223 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
243 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-33,8% évolution globale
115 052 €prix moyen
2025
112 500 €
1 974 EUR/m² +18,4% 2025
95 000 €
2 375 EUR/m² -13,6% Vente actuelle 2025
110 000 €
1 183 EUR/m² +10,0% 2023
100 000 €
1 176 EUR/m² -18,2% 2023
122 270 €
1 438 EUR/m² -5,2% 2022
129 000 €
3 071 EUR/m² +12,2% 2017
115 000 €
2 738 EUR/m² +40,8% 2016
81 696 €
2 042 EUR/m² -51,9% 2015
170 000 €
846 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège privé Sainte-Marie Jeanne d'Arc28 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc30 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel agricole privé Agir282 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Anne Frank455 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry749 m · Public
Permis de construire Commune de LANGON
194permis récents
520logements autorisés
33 318 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement70 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1