UN APPARTEMENT 2 pièces — 66 850 €
10 RUE AMAND DUMEAU 33210 LANGON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 850 € le 8 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 807 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AC38
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14342563. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 375 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -23,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 540 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
12%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Langon (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,39%
Loyer estimé : 412 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Langon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/2005 - 24/04/2005
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Crs du Gal LeclercCars Régionaux 33 - Gironde306 m
Crs du Gal LeclercCars Régionaux 33 - Gironde306 m
Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde690 m
Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde690 m
LangonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault711 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
134 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m 🚗
Départementale D932Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m 🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+5,3% évolution globale
84 435 €prix moyen
2025
81 100 €
2 028 EUR/m² +35,2% 2025
60 000 €
741 EUR/m² -10,2% 2024
66 850 €
1 807 EUR/m² -62,4% Vente actuelle 2023
178 000 €
3 236 EUR/m² +256,0% 2022
50 000 €
1 667 EUR/m² 0,0% 2022
50 000 €
1 667 EUR/m² -17,2% 2019
60 400 €
1 098 EUR/m² -64,7% 2017
171 000 €
851 EUR/m² +242,0% 2016
50 000 €
1 351 EUR/m² -35,1% 2014
77 000 €
1 974 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LANGON
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520logements autorisés
33 318 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement70 m²1
Declaration prealable mars 2025
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Declaration prealable nov. 2024
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