UN APPARTEMENT 1 pièce — 51 000 €
2 RUE DU VIVARAIS 54500 VANDOEUVRE LES NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 51 000 € le 14 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 217 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AX374
Contenance2 318 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro374
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15780484. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 329 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brabois-Bois le Duc-Sapinière
Revenus
28 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Vand�uvre-l�s-Nancy (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,014,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,415,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 276 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vandœuvre-lès-Nancy
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor21
SUB Nancy12
STAN Nancy9
Fluo Grand Est 544
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 524
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VANDOEUVRE-LES-NANCY - Doyen RoubaultFluo Grand Est 54468 m
VANDOEUVRE-LES-NANCY - Doyen RoubaultFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52468 m
Doyen RoubaultFluo Grand Est 54476 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-8,3% évolution globale
50 897 €prix moyen
2025
49 500 €
2 750 EUR/m² -25,6% 2025
66 500 €
2 558 EUR/m² +30,4% 2025
51 000 €
2 217 EUR/m² +14,2% Vente actuelle 2024
44 650 €
2 481 EUR/m² -13,6% 2024
51 700 €
2 248 EUR/m² -12,4% 2024
59 000 €
3 278 EUR/m² +50,1% 2024
39 300 €
1 512 EUR/m² -40,9% 2024
66 550 €
2 893 EUR/m² +21,0% 2023
55 000 €
1 964 EUR/m² +37,5% 2022
40 000 €
2 222 EUR/m² -15,6% 2022
47 400 €
2 633 EUR/m² -55,3% 2022
106 000 €
2 208 EUR/m² +48,3% 2022
71 500 €
2 554 EUR/m² +22,4% 2020
58 400 €
2 086 EUR/m² +12,1% 2020
52 100 €
2 894 EUR/m² +33,6% 2019
39 000 €
2 167 EUR/m² -6,0% 2019
41 500 €
2 306 EUR/m² -17,8% 2019
50 500 €
2 806 EUR/m² -23,4% 2018
65 900 €
1 464 EUR/m² +46,4% 2018
45 000 €
1 607 EUR/m² -6,3% 2018
48 000 €
1 714 EUR/m² 0,0% 2017
48 000 €
2 667 EUR/m² +20,6% 2017
39 800 €
2 211 EUR/m² +42,1% 2017
28 000 €
1 556 EUR/m² -46,2% 2017
52 000 €
1 857 EUR/m² +18,2% 2016
44 000 €
978 EUR/m² +15,8% 2015
38 000 €
2 111 EUR/m² -29,5% 2015
53 900 €
1 123 EUR/m² +18,5% 2015
45 500 €
2 528 EUR/m² +23,0% 2015
37 000 €
1 609 EUR/m² -7,5% 2014
40 000 €
2 222 EUR/m² -25,9% 2014
54 000 €
2 348 EUR/m²Biens comparables
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