UNE MAISON 4 pièces — 118 000 €
107 CITE DU MAROC 25350 MANDEURE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 7 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain189 m²
Prix/m²1 269 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI157
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15780478. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 205 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaulieu
Revenus
18 890 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
24%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Mandeure (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,915,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,18%
Loyer estimé : 903 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mandeure
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/1988 - 01/04/1988
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
evolitY14
Arrêts les plus proches
MAROCevolitY98 m
GRAVIERSevolitY235 m
LES LANNESevolitY274 m
LES LANNESevolitY281 m
SAINTE THERESEevolitY371 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
585 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+181,0% évolution globale
88 200 €prix moyen
2025
118 000 €
1 269 EUR/m² +12,8% Vente actuelle 2022
104 600 €
1 376 EUR/m² +149,0% 2014
42 000 €
553 EUR/m²Biens comparables
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108logements autorisés
11 360 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
8 logements466 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire août 2023
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