UN APPARTEMENT 1 pièce — 120 000 €
26 AV DU GENERAL DE GAULLE 94700 MAISONS-ALFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle B256
Contenance408 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro256
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15780332. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alfort 1
Revenus
29 980 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 843 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
20%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Maisons-Alfort (2025)
🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
18,829,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,5 EUR/m²/mois
14,332,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 400 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maisons-Alfort
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Ecole Vétérinaire de Maisons-AlfortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
École Nationale VétérinaireTransilien;TER;RER118 m
Carrefour de la RésistanceTransilien;TER;RER137 m
Ecole Vétérinaire de Maisons-AlfortTransilien;TER;RER146 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
100 m 🚗
Départementale D6Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
117 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
198 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
207 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-25,0% évolution globale
193 000 €prix moyen
2025
120 000 €
7 059 EUR/m² +7 900,0% Vente actuelle 2019
1 500 €
26 EUR/m² -99,6% 2019
339 500 €
6 287 EUR/m² +22,6% 2016
277 000 €
2 541 EUR/m² +6,5% 2015
260 000 €
4 815 EUR/m² +62,5% 2014
160 000 €
3 556 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1466)
Services publics697 · 10 m
Santé314 · 11 m
Commerces204 · 28 m
Transports161 · 91 m
Sport/Loisirs39 · 85 m
Enseignement29 · 85 m
Tourisme22 · 38 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur118 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert294 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Paul Bert294 m · Public
Collège
Collège Henri Barbusse362 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert391 m · Public
Permis de construire Commune de MAISONS-ALFORT
211permis récents
3 119logements autorisés
204 277 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement198 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
8 logements540 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement234 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1