UN APPARTEMENT 1 pièce — 102 873 €
13 RUE EUGENE RENAULT 94700 MAISONS-ALFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 873 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 051 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle B126
Contenance853 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14953189. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alfort 1
Revenus
29 980 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 843 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
20%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Maisons-Alfort (2025)
🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
18,829,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,5 EUR/m²/mois
14,332,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 400 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maisons-Alfort
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Maisons-Alfort - Ecole VétérinaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Maisons-Alfort - Ecole VétérinaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
Maisons-Alfort - Ecole VétérinaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie52 m
Ecole Vétérinaire de Maisons-AlfortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
98 m 🚗
Départementale D6Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
146 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
113 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
115 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+58,3% évolution globale
100 520 €prix moyen
2025
102 873 €
6 051 EUR/m² -8,1% Vente actuelle 2025
112 000 €
6 588 EUR/m² -2,6% 2024
115 000 €
6 765 EUR/m² -19,8% 2024
143 400 €
8 435 EUR/m² +39,1% 2024
103 100 €
6 065 EUR/m² +3,1% 2024
100 000 €
5 882 EUR/m² -16,7% 2024
120 000 €
7 059 EUR/m² +21,2% 2024
99 000 €
5 824 EUR/m² -31,3% 2023
144 000 €
8 471 EUR/m² +77,8% 2023
81 000 €
4 765 EUR/m² +1,3% 2022
80 000 €
2 353 EUR/m² -36,4% 2022
125 700 €
7 394 EUR/m² -14,5% 2022
147 100 €
8 653 EUR/m² +10,1% 2021
133 650 €
7 862 EUR/m² +10,5% 2021
121 000 €
7 118 EUR/m² -8,4% 2021
132 050 €
7 768 EUR/m² +76,1% 2020
75 000 €
4 412 EUR/m² -43,2% 2020
132 000 €
3 882 EUR/m² +78,4% 2018
74 000 €
4 353 EUR/m² +27,6% 2018
58 000 €
3 412 EUR/m² -2,5% 2018
59 500 €
3 500 EUR/m² -61,1% 2017
152 800 €
4 494 EUR/m² +5,3% 2017
145 084 €
4 267 EUR/m² +130,3% 2017
63 000 €
3 706 EUR/m² -7,4% 2017
68 000 €
4 000 EUR/m² -4,0% 2016
70 850 €
4 168 EUR/m² -20,4% 2016
89 000 €
4 944 EUR/m² +4,7% 2016
85 000 €
5 000 EUR/m² -10,5% 2016
95 000 €
5 588 EUR/m² +5,6% 2016
90 000 €
5 294 EUR/m² +43,3% 2015
62 800 €
3 694 EUR/m² -1,9% 2015
64 000 €
3 765 EUR/m² +3,2% 2015
62 000 €
3 647 EUR/m² -50,4% 2015
125 000 €
3 571 EUR/m² +1,8% 2014
122 800 €
3 612 EUR/m² +88,9% 2014
65 000 €
1 083 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1530)
Services publics714 · 26 m
Santé341 · 56 m
Commerces206 · 31 m
Transports172 · 44 m
Sport/Loisirs40 · 187 m
Enseignement33 · 115 m
Tourisme24 · 30 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur115 m · Public
Collège
Collège Henri Barbusse273 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Barbusse332 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Grévy384 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert406 m · Public
Permis de construire Commune de MAISONS-ALFORT
211permis récents
3 119logements autorisés
204 277 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement198 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
8 logements540 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement234 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1