UNE MAISON 4 pièces — 249 000 €
17 RUE COMBATTANTS AFN 1952 1962 33460 MACAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 717 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO185
Contenance836 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15780228. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 539 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -32,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Macau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 527 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Macau (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,816,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,39%
Loyer estimé : 1 741 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Macau
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2018 - 26/05/2018
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde20
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde259 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
106 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m 🚗
Départementale D2Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Départementale D2Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
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