UNE MAISON 4 pièces — 276 680 €
1 LOT LE HAM DU SEURIN 33460 MACAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 276 680 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 217 m²
Prix/m²2 325 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN138
Contenance664 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13599524. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 424 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Macau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 527 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Macau (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,816,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 1 429 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Macau
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2018 - 26/05/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde20
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Zone ArtisanaleCars Régionaux 33 - Gironde68 m
Zone ArtisanaleCars Régionaux 33 - Gironde68 m
Zone ArtisanaleCars Régionaux 33 - Gironde68 m
Zone ArtisanaleCars Régionaux 33 - Gironde68 m
Rue de l'EuropeCars Régionaux 33 - Gironde253 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
68 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
282 m 🚗
Départementale D2Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m 🚗
Départementale D2Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
276 680 €prix moyen
2024
276 680 €
2 325 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle567 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE714 m · Public
Permis de construire Commune de MACAU
272permis récents
336logements autorisés
31 801 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1