UN APPARTEMENT 2 pièces — 292 000 €
104 RUE OBERKAMPF 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 292 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AT28
Contenance4 804 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15780053. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 770 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 13
Revenus
32 450 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 855 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
66%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,39%
Loyer estimé : 825 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
r. Saint-MaurTransilien;TER;RER100 m
Saint-Maur - Jean AicardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Saint-Maur - Jean AicardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Rue Saint-MaurTransilien;TER;RER127 m
Rue Saint-MaurTransilien;TER;RER157 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
575 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
573 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-14,9% évolution globale
956 693 €prix moyen
2025
200 000 €
4 545 EUR/m² 0,0% 2025
200 000 €
4 545 EUR/m² -67,2% 2025
610 445 €
8 721 EUR/m² +109,1% 2025
292 000 €
11 231 EUR/m² -32,7% Vente actuelle 2025
433 649 €
6 994 EUR/m² +30,2% 2025
333 000 €
9 514 EUR/m² +38,8% 2024
240 000 €
9 600 EUR/m² +60,0% 2024
150 000 €
3 750 EUR/m² -34,8% 2024
230 000 €
8 214 EUR/m² -1,5% 2024
233 580 €
12 977 EUR/m² +102,2% 2024
115 500 €
5 775 EUR/m² -99,5% 2024
23 000 000 €
7 446 EUR/m² +2 874 900,0% 2024
800 €
-99,4% 2024
140 600 €
11 717 EUR/m² -7,8% 2023
152 471 €
8 969 EUR/m² -63,3% 2023
415 000 €
20 750 EUR/m² +453,3% 2023
75 000 €
5 000 EUR/m² -60,5% 2023
190 000 €
10 556 EUR/m² +26,7% 2023
150 000 €
8 824 EUR/m² -95,3% 2023
3 220 000 €
9 758 EUR/m² +138,5% 2022
1 350 000 €
13 776 EUR/m² +405,6% 2022
267 000 €
6 675 EUR/m² +14,0% 2022
234 280 €
10 186 EUR/m² -81,2% 2022
1 244 600 €
12 446 EUR/m² +151,1% 2022
495 650 €
10 775 EUR/m² -45,5% 2022
910 000 €
11 818 EUR/m² +177,4% 2022
328 032 €
12 149 EUR/m² -79,1% 2022
1 569 156 €
13 076 EUR/m² +177,7% 2021
565 000 €
10 463 EUR/m² +175,6% 2021
205 000 €
10 250 EUR/m² -46,1% 2021
380 000 €
9 744 EUR/m² +6 761,7% 2021
5 538 €
213 EUR/m² -99,4% 2021
950 000 €
18 627 EUR/m² +280,2% 2021
249 900 €
9 612 EUR/m² -10,8% 2021
280 000 €
7 368 EUR/m² +86,7% 2020
150 000 €
5 556 EUR/m² -92,5% 2020
2 000 000 €
11 976 EUR/m² +442,4% 2020
368 760 €
10 536 EUR/m² +339,0% 2020
84 000 €
1 787 EUR/m² -65,0% 2020
240 000 €
12 000 EUR/m² +3 029,9% 2020
7 668 €
274 EUR/m² -98,8% 2020
622 000 €
12 694 EUR/m² +8 785,7% 2020
7 000 €
389 EUR/m² -97,3% 2019
260 000 €
9 286 EUR/m² -82,5% 2019
1 485 000 €
13 259 EUR/m² +336,8% 2019
340 000 €
5 574 EUR/m² -72,1% 2019
1 218 000 €
14 500 EUR/m² +1 060,0% 2019
105 000 €
6 563 EUR/m² -91,9% 2019
1 296 000 €
13 224 EUR/m² +451,5% 2019
235 000 €
14 688 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6556)
Services publics3244 · 51 m
Commerces1273 · 2 m
Santé1242 · 51 m
Transports391 · 87 m
Tourisme179 · 100 m
Enseignement151 · 71 m
Sport/Loisirs76 · 169 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Ecole Walt71 m · Privé
Ecole
Ecole Elementaire Privée Walt71 m · Privé
Ecole
E.P.PR MONTESSORI LE PETIT D'HOMME 6 rue des Bluets228 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-AMBROISE 11 passage Saint Ambroise229 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Ambroise229 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune