UN APPARTEMENT 1 pièce — 258 490 €
9 RUE GUILLAUME BERTRAND 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 258 490 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 770 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AS14
Contenance582 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15585798. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 3
Revenus
34 350 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 492 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
59%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
66%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 761 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
r. Saint-HubertTransilien;TER;RER39 m
Rue Saint-MaurTransilien;TER;RER42 m
r. ServanTransilien;TER;RER45 m
Rue Saint-MaurTransilien;TER;RER52 m
Rue Saint-MaurTransilien;TER;RER64 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+92,9% évolution globale
169 380 €prix moyen
2025
258 490 €
10 770 EUR/m² -37,0% Vente actuelle 2025
410 000 €
10 789 EUR/m² +115,5% 2024
190 243 €
11 191 EUR/m² +0,1% 2024
190 000 €
10 556 EUR/m² +24,6% 2024
152 500 €
8 971 EUR/m² +77,3% 2023
86 000 €
7 167 EUR/m² -59,0% 2023
210 000 €
7 778 EUR/m² +67,5% 2022
125 350 €
9 642 EUR/m² -40,7% 2021
211 500 €
11 750 EUR/m² +9,4% 2021
193 400 €
12 088 EUR/m² +0,2% 2021
193 000 €
+39,2% 2021
138 600 €
12 600 EUR/m² -23,9% 2020
182 200 €
10 718 EUR/m² +15,3% 2020
158 000 €
9 294 EUR/m² -14,6% 2019
185 000 €
7 400 EUR/m² +85,0% 2019
100 000 €
7 143 EUR/m² -21,9% 2019
128 000 €
8 533 EUR/m² -24,7% 2019
170 000 €
11 333 EUR/m² -8,6% 2018
186 000 €
10 941 EUR/m² -11,4% 2018
210 000 €
11 053 EUR/m² +87,5% 2018
112 000 €
11 200 EUR/m² -54,6% 2017
246 550 €
3 626 EUR/m² +110,7% 2017
117 000 €
10 636 EUR/m² +3,0% 2016
113 575 €
7 572 EUR/m² -9,1% 2014
125 000 €
+16,8% 2014
107 000 €
9 727 EUR/m² -2,0% 2014
109 225 €
8 402 EUR/m² -18,5% 2014
134 000 €
7 882 EUR/m²Biens comparables
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E.P.PR MONTESSORI LE PETIT D'HOMME 6 rue des Bluets134 m · Privé
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E.E.A.PU REPUBLIQUE A 98 avenue de la République152 m · Public
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Ecole Elementaire Privée Walt195 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune