UNE MAISON 6 pièces — 145 000 €
5211 A LARTET 32390 MONTESTRUC-SUR-GERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 041 m²
Prix/m²1 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle WK78
Contenance1 167 m²
Préfixe000
SectionWK
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15779839. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 796 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -23,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montestruc-sur-Gers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
700 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
28%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Montestruc-sur-Gers (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 749 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montestruc-sur-Gers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/09/2002 - 04/09/2002
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
183 m 🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m 🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m 🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m 🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
145 000 €prix moyen
2025
145 000 €
1 381 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole primaire publique1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MONTESTRUC-SUR-GERS
15permis récents
15logements autorisés
1 374 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
5
1 logement55 m²1
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1
1 logement129 m²1
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1
1 logement113 m²1
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1
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Permis de construire août 2022
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1 logement120 m²1