UNE MAISON 5 pièces — 164 773 €
5344 A ENCHARLES 32390 MONTESTRUC-SUR-GERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 773 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 233 m²
Prix/m²1 962 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle WC89
Contenance1 233 m²
Préfixe000
SectionWC
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15170553. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 962 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montestruc-sur-Gers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
700 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
28%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Montestruc-sur-Gers (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 599 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montestruc-sur-Gers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/09/2002 - 04/09/2002
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m 🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
164 773 €prix moyen
2025
164 773 €
1 962 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (18)
Services publics8 · 96 m
Sport/Loisirs7 · 248 m
Santé2 · 962 m
Commerces1 · 893 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MONTESTRUC-SUR-GERS
15permis récents
15logements autorisés
1 374 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
5
1 logement55 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement129 m²1
Permis de construire août 2022
1
1 logement113 m²1
Permis de construire août 2022
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2022
1
1 logement120 m²1