UN APPARTEMENT 2 pièces — 162 000 €
137 AV PIERRE RACINE 34280 LA GRANDE MOTTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 682 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AH46
Contenance6 136 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15779725. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 422 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
44%Locataires
9%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence La Grande-Motte (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,024,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 798 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Grande-Motte
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Transp'Or20
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Promenade J.ChiracTransp'Or121 m
MairieTransp'Or154 m
Les CycladesTransp'Or215 m
MelgueilTransp'Or223 m
Melgueil Gde MotteTransp'Or224 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
562 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
644 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
644 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-40,2% évolution globale
162 066 €prix moyen
2025
95 000 €
3 800 EUR/m² -20,8% 2025
120 000 €
3 871 EUR/m² +166,7% 2025
45 000 €
-72,2% 2025
162 000 €
3 682 EUR/m² +36,0% Vente actuelle 2025
119 100 €
3 308 EUR/m² +19,1% 2025
100 000 €
4 000 EUR/m² -15,8% 2025
118 750 €
4 750 EUR/m² -83,4% 2025
717 000 €
10 391 EUR/m² +467,5% 2025
126 350 €
5 054 EUR/m² -62,6% 2025
338 000 €
9 657 EUR/m² +125,8% 2025
149 700 €
5 988 EUR/m² +16,0% 2025
129 000 €
5 160 EUR/m² +152,9% 2025
51 000 €
+18,6% 2025
43 000 €
-61,4% 2025
111 350 €
4 454 EUR/m² -40,1% 2025
186 000 €
7 440 EUR/m² +124,2% 2025
82 950 €
3 318 EUR/m² +84,3% 2025
45 000 €
-73,0% 2025
166 400 €
6 656 EUR/m² +91,3% 2025
87 000 €
-61,3% 2025
225 000 €
3 814 EUR/m² +121,8% 2024
101 450 €
4 058 EUR/m² +22,2% 2024
83 000 €
-60,3% 2024
209 000 €
3 542 EUR/m² -35,5% 2024
323 890 €
7 198 EUR/m² +90,5% 2024
170 050 €
5 485 EUR/m² +277,9% 2024
45 000 €
-58,5% 2024
108 500 €
4 173 EUR/m² -44,4% 2024
195 000 €
7 500 EUR/m² +54,8% 2024
126 000 €
3 405 EUR/m² -49,6% 2024
250 000 €
12 500 EUR/m² +157,7% 2024
97 000 €
3 129 EUR/m² -45,4% 2023
177 500 €
5 726 EUR/m² +21,6% 2023
146 000 €
5 840 EUR/m² +108,6% 2023
70 000 €
-74,1% 2023
270 500 €
6 011 EUR/m² +38,4% 2023
195 500 €
6 306 EUR/m² -29,0% 2023
275 500 €
4 669 EUR/m² 0,0% 2023
275 600 €
6 890 EUR/m² +87,5% 2023
147 000 €
3 868 EUR/m² +15,7% 2023
127 060 €
5 082 EUR/m² -32,2% 2023
187 500 €
6 048 EUR/m² +110,7% 2023
89 000 €
2 871 EUR/m² -53,2% 2023
190 000 €
6 129 EUR/m² +21,0% 2023
157 000 €
5 065 EUR/m² -50,9% 2023
320 000 €
5 714 EUR/m² +611,1% 2023
45 000 €
-76,1% 2023
188 000 €
6 065 EUR/m² +19,8% 2023
156 900 €
4 903 EUR/m² -1,2% 2023
158 730 €
6 349 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (525)
Services publics255 · 6 m
Santé130 · 6 m
Commerces107 · 31 m
Tourisme16 · 70 m
Sport/Loisirs13 · 323 m
Enseignement2 · 405 m
Transports2 · 481 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire André Malraux457 m · Public
Collège
Collège Philippe Lamour1.3 km · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel privée, lycée polyvalent privé La Merci Littoral1.4 km · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent La Merci Littoral1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de LA GRANDE MOTTE
75permis récents
393logements autorisés
29 568 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements380 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement215 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
10 logements827 m²1
Declaration prealable sept. 2024
4
1 logement1