UN APPARTEMENT 2 pièces — 199 000 €
181 AV PIERRE RACINE 34280 LA GRANDE MOTTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 422 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AH45
Contenance5 456 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15660325. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 060 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
44%Locataires
9%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence La Grande-Motte (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,024,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 816 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Grande-Motte
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Transp'Or21
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Promenade J.ChiracTransp'Or57 m
Les CycladesTransp'Or221 m
MairieTransp'Or224 m
Melgueil Gde MotteTransp'Or255 m
MelgueilTransp'Or255 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
627 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+5,0% évolution globale
191 490 €prix moyen
2025
100 000 €
3 333 EUR/m² -5,2% 2025
105 540 €
3 769 EUR/m² -29,6% 2025
150 000 €
3 750 EUR/m² -6,8% 2025
161 000 €
4 472 EUR/m² -15,6% 2025
190 810 €
4 060 EUR/m² -4,1% 2025
199 000 €
4 422 EUR/m² +30,9% Vente actuelle 2025
152 000 €
3 800 EUR/m² -71,3% 2025
530 000 €
7 465 EUR/m² +12,4% 2025
471 500 €
5 547 EUR/m² +903,2% 2025
47 000 €
-75,4% 2025
190 700 €
4 651 EUR/m² -68,9% 2025
612 700 €
6 316 EUR/m² +101,5% 2025
304 000 €
8 444 EUR/m² +65,7% 2025
183 500 €
5 919 EUR/m² -29,4% 2025
259 900 €
6 839 EUR/m² +127,1% 2025
114 420 €
3 576 EUR/m² +154,3% 2025
45 000 €
-63,9% 2024
124 580 €
3 893 EUR/m² -66,0% 2024
366 336 €
4 468 EUR/m² -26,6% 2024
499 000 €
7 921 EUR/m² +55,9% 2024
320 000 €
3 765 EUR/m² +169,7% 2024
118 650 €
3 708 EUR/m² +9,9% 2024
108 000 €
3 857 EUR/m² -34,5% 2024
165 000 €
6 875 EUR/m² +4,4% 2024
158 100 €
3 953 EUR/m² +454,7% 2023
28 500 €
-82,1% 2023
159 127 €
4 973 EUR/m² +34,7% 2023
118 100 €
3 691 EUR/m² -59,8% 2023
294 000 €
5 250 EUR/m² +88,5% 2023
156 000 €
2 943 EUR/m² -18,7% 2023
191 800 €
4 460 EUR/m² +55,9% 2023
123 000 €
4 100 EUR/m² +7,0% 2022
114 930 €
4 597 EUR/m² -19,6% 2022
143 000 €
4 469 EUR/m² +5,5% 2022
135 500 €
3 871 EUR/m² -2,5% 2022
139 000 €
5 792 EUR/m² -3,5% 2022
144 000 €
5 143 EUR/m² +220,0% 2022
45 000 €
-82,1% 2022
250 700 €
6 268 EUR/m² +311,2% 2022
60 965 €
2 540 EUR/m² +48,7% 2022
41 000 €
-92,8% 2022
570 000 €
7 808 EUR/m² +359,7% 2022
124 000 €
4 429 EUR/m² +117,5% 2022
57 000 €
-85,9% 2022
405 000 €
6 429 EUR/m² +664,2% 2022
53 000 €
-75,5% 2022
215 990 €
4 500 EUR/m² +151,9% 2022
85 740 €
3 430 EUR/m² -41,8% 2022
147 200 €
5 888 EUR/m² +54,6% 2022
95 210 €
3 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (518)
Services publics249 · 1 m
Santé130 · 1 m
Commerces105 · 1 m
Tourisme16 · 1 m
Sport/Loisirs14 · 286 m
Enseignement2 · 440 m
Transports2 · 432 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire André Malraux492 m · Public
Collège
Collège Philippe Lamour1.4 km · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel privée, lycée polyvalent privé La Merci Littoral1.4 km · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent La Merci Littoral1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de LA GRANDE MOTTE
75permis récents
393logements autorisés
29 568 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements380 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement215 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
10 logements827 m²1
Declaration prealable sept. 2024
4
1 logement1