UNE MAISON 5 pièces — 1 080 000 €
9205 LE ROUIT EST 13170 LES PENNES MIRABEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 080 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 000 m²
Prix/m²7 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN205
Contenance5 000 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15779711. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 397 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +127,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cd6-Plan de Campagne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
955 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Les Pennes-Mirabeau (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
13,721,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
11,721,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,47%
Loyer estimé : 2 223 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Pennes-Mirabeau
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2000 - 14/10/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Est Étang19
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Marseille8
Aix lecar4
Arrêts les plus proches
DEPOT LES PENNESEst Étang156 m
DEPOT LES PENNESEst Étang156 m
Chemin de VelauxEst Étang212 m
Chemin de VelauxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER212 m
Ch de VelauxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER280 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Départementale D6Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Départementale D6Route à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-11,1% évolution globale
1 147 500 €prix moyen
2025
1 215 000 €
8 679 EUR/m² +12,5% 2025
1 080 000 €
7 714 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (151)
Commerces75 · 159 m
Services publics61 · 67 m
Santé7 · 632 m
Sport/Loisirs3 · 308 m
Transports3 · 552 m
Tourisme2 · 142 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire La Voilerie1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle La Voilerie1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Castors Isabella1.2 km · Public
Collège
SEGPA PR STE ELISABETH1.2 km · Privé
Lycée
Lycée professionnel Sainte-Élisabeth1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de LES PENNES MIRABEAU
714permis récents
1 549logements autorisés
131 301 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement47 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement165 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
4 logements1