UNE MAISON 4 pièces — 15 000 €

2 GRANDE PLAINE 79320 MONCOUTANT-SUR-SEVRE
Vendu le 23 septembre 2025
167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 15 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 114 m²
Prix/m²167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN168
Contenance307 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro168

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15779517. Sources et méthode

Contexte du quartier

167 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Moncoutant-sur-Sèvre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
6%Cadres
Population active2 225
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Loyers de référence Moncoutant-sur-S�vre (2025)

🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,611,2 EUR/m²
152 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,311,1 EUR/m²
317 observations
📈Rendement locatif brut
60,41%
Loyer estimé : 755 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moncoutant-sur-Sèvre

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2014 - 14/02/2014
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Trema (Agglo2B)2

Arrêts les plus proches

PUY ARNAUDTrema (Agglo2B)996 m
PUY ARNAUDTrema (Agglo2B)996 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
725 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
15 000 €prix moyen
2025
15 000 €
167 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
15 000 €
167 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 3p
1 500 €
16 EUR/m²1.4 km2025
91 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MONCOUTANT-SUR-SEVRE

151permis récents
210logements autorisés
19 668 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement188 m²1
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement20 m²1
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1

1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement68 m²1
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1

1 logement87 m²1