UNE MAISON 6 pièces — 252 700 €
6 RUE ALBERT CAMUS 31270 VILLENEUVE TOLOSANE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 700 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AL24
Contenance3 800 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15779507. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 793 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 170 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 985 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Tolosane (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
11,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 1 107 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Tolosane
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 22/06/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo45
Arrêts les plus proches
Villeneuve CentreTisséo142 m
Villeneuve CentreTisséo176 m
Villeneuve CentreTisséo212 m
Mairie Villeneuve TolosaneTisséo276 m
Mairie Villeneuve TolosaneTisséo287 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m 🚗
Route intercommunale M23Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+30,9% évolution globale
195 882 €prix moyen
2025
229 000 €
2 793 EUR/m² -9,4% 2025
252 700 €
2 632 EUR/m² +28,3% Vente actuelle 2024
197 000 €
2 096 EUR/m² +0,5% 2024
196 000 €
2 800 EUR/m² -32,7% 2024
291 200 €
2 240 EUR/m² +220,0% 2024
90 988 €
1 338 EUR/m² -62,6% 2023
243 600 €
2 538 EUR/m² +8,3% 2023
225 000 €
2 679 EUR/m² -7,4% 2023
243 000 €
2 963 EUR/m² +10,5% 2022
220 000 €
3 284 EUR/m² +20,2% 2022
183 000 €
2 691 EUR/m² -20,2% 2022
229 300 €
2 439 EUR/m² +4,4% 2022
219 600 €
2 968 EUR/m² -3,5% 2021
227 500 €
2 774 EUR/m² -0,4% 2021
228 330 €
3 408 EUR/m² +0,6% 2021
227 000 €
2 495 EUR/m² +27,9% 2021
177 550 €
2 650 EUR/m² -10,7% 2020
198 800 €
2 761 EUR/m² +24,3% 2019
160 000 €
1 231 EUR/m² -29,2% 2019
226 000 €
2 132 EUR/m² +32,9% 2017
170 000 €
2 500 EUR/m² -19,4% 2017
211 000 €
3 149 EUR/m² +35,3% 2016
156 000 €
1 902 EUR/m² -20,0% 2016
195 000 €
2 031 EUR/m² +34,0% 2016
145 525 €
1 866 EUR/m² -21,3% 2016
185 000 €
2 033 EUR/m² +32,1% 2015
140 000 €
1 707 EUR/m² +12,0% 2015
125 000 €
1 838 EUR/m² -28,6% 2015
175 000 €
2 612 EUR/m² -10,3% 2015
195 000 €
1 840 EUR/m² +13,4% 2015
172 000 €
2 177 EUR/m² +11,7% 2014
154 000 €
1 878 EUR/m² -12,0% 2014
175 000 €
2 431 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (242)
Services publics124 · 56 m
Santé75 · 100 m
Commerces17 · 30 m
Sport/Loisirs10 · 334 m
Transports10 · 41 m
Enseignement4 · 284 m
Tourisme2 · 398 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Fernand Bécane354 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Fernand Bécane379 m · Public
Ecole
école primaire publique Canta lauseta394 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Maurice Ravel518 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Maurice Ravel523 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE TOLOSANE
254permis récents
1 789logements autorisés
133 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement126 m²1