UNE MAISON 6 pièces — 319 900 €
4 A IMP LAS FONDEZOUS 31270 VILLENEUVE TOLOSANE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 319 900 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain301 m²
Prix/m²3 367 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AR558
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro558
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15681087. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 270 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bas de Villeneuve-Tolosane
Revenus
23 590 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 608 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Tolosane (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
11,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 1 095 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Tolosane
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 22/06/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Tisséo43
Arrêts les plus proches
Jean MaraisTisséo169 m
Jean MaraisTisséo174 m
Jean MaraisTisséo183 m
Vieux Chemin de MuretTisséo260 m
Vieux Chemin de MuretTisséo271 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
602 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
319 900 €prix moyen
2025
319 900 €
3 367 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (222)
Services publics108 · 69 m
Santé64 · 292 m
Sport/Loisirs19 · 283 m
Commerces17 · 142 m
Transports7 · 69 m
Enseignement6 · 326 m
Tourisme1 · 546 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Maurice Ravel294 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Centre André Bousquairol320 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Maurice Ravel330 m · Public
Ecole
école primaire publique Canta lauseta482 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Fernand Bécane745 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE TOLOSANE
254permis récents
1 789logements autorisés
133 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement126 m²1